止跌回稳初见成效!2024年青海商品房销售面积增长1.9%

   2025-02-16 150
核心提示:2025年1月26日,青海统计局发布2024年全年房地产数据。数据显示,2024年青海商品房销售面积242.78万㎡,同比增长1.9%。从数据可

2025年1月26日,青海统计局发布2024年全年房地产数据。数据显示,2024年青海商品房销售面积242.78万㎡,同比增长1.9%。

从数据可以看出,2024年青海商品房销售面积小幅上涨,整体呈现止跌回稳的态势。正如2025年青海《政府工作报告》所说的,青海出台购房补贴政策,开展系列促销活动,商品房交易面积持续增长,房地产市场企稳回升。

虽然1.9%的涨幅不大,但却开启了新的趋势,而这一切的开端则是“止跌回稳”政策的落实。

2024年9月底,青海出台《青海省关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》,也就是大家俗称的“楼市16条”,全面落实政治局会议的会议精神,推动房地产止跌回稳。

下面对比一下数据,在“楼市16条”政策出台前,2024年前三季度青海商品房销售面积为176.20万㎡,同比下降1.3%。

“楼市16条”政策出台后,2024年四季度青海商品房销售面积为85.26万㎡,占到2024年全年销售面积的35.12%。同比2023年四季度的62.07万㎡,增长37.36%。


通过政策出台前后的数据对比可以看出,“楼市16条”对于2024年青海房地产市场的止跌回稳作用显著。尤其是降首付、降利率和买房补贴政策的密集出台,彰显了政府推动房地产市场止跌回稳的决心。如此的楼市变化又一次印证了“房地产就是政策市”。还是那句话,买房一定要先看政策。


当然,止跌回稳也不是一蹴而就的。还是看数据,2024年青海商品房销售额163.59亿元,同比下降2.6%。说明房地产政策还需要持续发力,以更好地推动市场止跌回稳。

2025年青海《政府工作报告》也明确提出,落细落实盘活闲置存量土地、新增土地储备和收购存量商品房、购房补贴等政策措施,开展二手住房以旧换新,积极发展“避暑房”“康养房”,持续用力推动房地产市场止跌回稳,坚决打好保交房收尾攻坚战,加快构建房地产发展新模式。

可以预计,在2025年青海将会持续发力房地产领域,尤其是“收购存量商品房”等政策的落实,对于市场有可能产生更为深远的影响,接下来就看各市州的落实情况了。

春节假期刚一结束,西宁2025年新春房博会就开幕了,体现了西宁以实际行动“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,而这也为2025年全省房地产市场的止跌回稳开了一个好头。2025年,我们将会再次见证政策对于房地产市场的巨大影响力。


 
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